À vendre : Appartement 3 pièces lumineux à Livry-Gargan - Exclusivité Guy Hoquet

Livry gargan 93190
199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 2779
Découvrez cet appartement d'exception de 63 m², idéalement situé à Livry-Gargan, dans le secteur prisé de Jacob. Ce bien, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible et agréable, avec 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La c... Voir plus
63 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
À vendre : Appartement 3 pièces lumineux à Livry-Gargan - Exclusivité Guy Hoquet

Descriptif

Réf : 2779
Découvrez cet appartement d'exception de 63 m², idéalement situé à Livry-Gargan, dans le secteur prisé de Jacob. Ce bien, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible et agréable, avec 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La c... Voir plus
63 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Charges annuelles (ALUR)
2000 €
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Non

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À quelques minutes des écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de 4 pièces au calme, de 78 m² avec vue sur jardin de la copropriété. Il est disposé comme suit : un salon/séjour double de 25 m², deux chambres de 11 m² chacune, possibilité de créer une 3è chambre un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

La copropriété de 510 lots s'organise en 510 lots et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.
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Le bien est doté d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la salle de bain moderne et les toilettes séparées. Pour vos moments de détente, un balcon vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ce bien rare sur le marché est également accompagné d'un BOX fermé, un atout indéniable dans cette commune dynamique. La résidence est sécurisée avec un digicode et un portail électrique, et l'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Idéalement situé à seulement 500 mètres de l'autoroute et à 100 mètres des commerces, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Les écoles, sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus à 2 minutes et le RER à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement !
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Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été.

La cuisine est équipée et fonctionnelle, le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne avec un WC.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité.

Situé à proximité immédiate des commerces (à 100 mètres) et des écoles, comme le Collège Louise Michel et l'École maternelle Benoît Malon, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les accès aux transports en commun et à l'autoroute sont également très pratiques, à seulement 2 km.

Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. La fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé