Maison à vendre à LIVRY GARGAN - Référence 2405

Quartier pavillonnaire (ABBAYE) calme et recherché, proche de toutes commodités (écoles, transports dont le T4 à 2 min et commerces), à 500 m du canal pour vous détendre.

Venez déposer vos valises dans cette belle maison lumineuse de 6 pièces sans travaux et très bien agencée d'une surface habitable de 155 m2 sur un terrain de 365 m2.

Au Rez-de-chaussée surélevé nous trouvons : une belle entrée avec des rangements intégrés, un bureau/bibliothèque, une cuisine équipée, une chambre avec un dressing, une salle d'eau récente, un WC séparé, un séjour double de 35 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, pour des hivers cocooning se trouve un insert qui chauffe également l'étage.

A l'étage nous avons 2 chambres avec des placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine.

Un Rez-de-jardin lumineux comprenant : une entrée indépendante, une chambre avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, une belle pièce de 23 m2 faisant office de buanderie avec dressing, un atelier. Le Rez-de-jardin offre beaucoup de potentiel.

Un agréable jardin avec terrasse et pergolas
Venez visiter cette belle maison atypique pour des moments de partage !

Sur l'avant de la parcelle, on trouve une place de stationnement.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche des commodités, venez découvrir en vente à LIVRY GARGAN (93190), cette maison de 6 pièces au calme de 123 m². Son intérieur propose une entrée et un beau salon/séjour double de 35 m². Il est aussi aménagé comme suit : trois chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un bureau, possibilité de faire une quatrième chambre. Il offre une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Il compte un rangement. Il bénéficie d'un chauffage convecteur.

Avec un jardin de 100 m², une terrasse (30 m²) et deux balcons, gagnez en confort et en espace. Le terrain de la propriété s'étend sur 307 m². Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, la maison est complétée par un grenier. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique.

Il s'agit d'une maison des années 80 de 3 niveaux avec sous-sol. C'est une maison de standing. Elle nécessite d'être rafraîchie. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette propriété possède un garage. Elle est équipée d'un interphone et d'un visiophone.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, une bibliothèque et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et trois boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison à vendre.